مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر تالش

استاندار محترم و رییس شورای برنامه ریزی و توسعه استان گیلان

دراجرای بند(5) ماده(4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور ، مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران ، به استحضار می رساند ، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1391/6/20 ، طرح جامع شهر تالش را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن ، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1390/12/18 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد برسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

1 - افق طرح جامع با حفظ سطوح ، سرانه ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1404 افزایش یابد .

2 - عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربر یهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شورای عالی شهر سازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.

3 - در مورد اراضی زراعی وضع موجود واقع در ضلع شرقی شهر با توجه به کاربری های پیشنهادی طرح قبلی فقط در حد حقوق مکتسبه ایجاد شده تا زمان تصویب طرح در شورای برنامه ریزی و توسعه استان در داخل محدوده شهر حفظ و مابقی به شکل باغات و زراعی از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه بندی حریم شهر تثبیت گردد .

4 - بافت مسکونی واقع در ضلع شرقی شهر که غیر مجاز ساخته شده و در طرح قبلی نیز جزء محدوده شهر نبوده است از محدوده خارج گردد .

5 - اراضی جنگلی واقع در غرب شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر بافت کالبدی شهر منطبق گردد .

6 - کاربری گردشگری بخش شمالی شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر بافت مسکونی پیشنهادی منطبق گردد .

7 - عرض بستر و حریم مسیل در نقشه کاربر یهای پیشنهادی تهیه و ارائه گردد .

8 - نقشه سلسه مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین نامه طراحی راههای شهری ایران ، مصوبه مورخ 1373/9/7 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد .

9 - نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شورای عالی شهر سازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ  1389/3/10 شورای عالی شهر سازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد .

10 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامعه شهر مصوب 1363/12/23 شورای عالی شهر سازی و معماری و آستانه مغایرت های اساسی بر اساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ای و ملی و مقررات شهر سازی و معماری کشور مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد . 

این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1404) معادل 66950 نفر در محدوده ای به وسعت 1106 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 39/62 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 7183هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود .

ضروری می داند از مشارکت مؤثر و ثمر بخش کارگروه تخصصی امور زیر بنائی و شهر سازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با جرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر ، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلآ آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر تالش بیش از پیش فراهم گردد .

خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود .

همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران ، پس از اعمال موارد فوق الذکر ، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز ) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد .

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میر محمد غراوی

برگرفته شده از : روزنامه رسمی کشور

گردآوری شده توسط : وبلاگ تالش سرای من